土地の相続において兄弟でトラブルにならないための対策とは

「土地の相続について遺言がなく、兄弟でトラブルになっている」「兄弟で相続方法について希望が異なり、話が平行線になってしまった」「相続人が複数人いる場合はどのように相続したらよいのだろう」。相続財産の中に土地が含まれているようなケースの場合、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。
特に土地を兄弟で相続する場合、肉親間で骨肉の争いに発展するケースも多いです。
ここでは土地の相続において、兄弟でトラブルになりやすいケースについてみていきましょう。

そもそもなぜ土地を兄弟で相続する場合、トラブルになりやすいのでしょうか。
理由の一つとして、土地は公平に分割することができないうえ、兄弟の誰かが住んでいると売却することもできないことが挙げられます。
例えば2人兄弟で土地も2つあれば問題ないのですが、土地が1つしかなくそこに住んでいるような場合、平等に分割することが難しくトラブルになりやすいといった具合です。
また、遺言がないケース、相続予定の現預金が想定より減っていたケース、代償金の支払い金額の算定方法に関する認識に齟齬があるケースなど、トラブルになるケースは枚挙にいとまがないです。

では、このような兄弟間のトラブルを避けるためにはどうしたらよいのでしょうか。
兄弟間でトラブルを起こさずに土地を相続するためには、しっかりと話し合って遺産の分割方法を工夫することが必要です。

例えば、下記の方法が考えられます。
〇土地を現金に換算して相続する（換価分割）
土地自体は物理的に分割することは難しいですが、現金に形を変えることで平等に相続することが可能になります。

〇相続人が他の兄弟に代償金を支払う（代償分割）
物理的に分割できない土地を誰か一人が相続し、その他の兄弟に対して現金を支払うことで、不公平感の解消に寄与できます。

〇誰かが相続放棄する
そもそも相続に参加する人間を少なくすることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

いずれにせよ、「遺言を書く」「土地を事前に換金する」「代償分割に備えてまとまった金額を用意しておく」といったことは、相続において残された兄弟によるトラブルを避けるために準備しておくとよいでしょう。

このように、土地の相続は多くの工数がかかります。また考慮しなければならないことも多く、日常生活で忙殺されている場合はその対応まで手が回りきらないこともあるでしょう。
正しく円滑に、そして肉親間での骨肉の争いを避けるためにも、生前から会計税務の専門家である税理士に相談するという選択肢も存在します。
一定金額が報酬として発生しますが、税理士に相談する安心感や費用対効果を考慮すると、そこまで支払う報酬も大きなコストであるとはいえないと思われます。

マリトラスト税務法律事務所では香川県、徳島県を中心に、税務、会計を通じて皆様の成長をサポートさせていただいております。「相続と相続税申告」「不動産相続」「生前対策」の業務を中心に、「経験豊富な士業陣によるワンストップのフォロー」「女性ならではのきめ細やかなサポート」を理念としております。相続問題でお困りの皆様や、生前対策のご相談を必要とされている皆様にも安心してご利用いただけるような事務所を目指し、迅速かつ手厚いフォローをさせていただきます。土地の相続でお悩みの皆様は、マリトラスト税務法律事務所にお気軽にご相談ください。