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定期借地権 評価

  • 借地権の評価方法

    それでは、借地権はどのように評価するのでしょうか。 ■借地権借地権の評価額を求める計算式は、以下の通りです。借地権の評価額＝土地の更地としての評価額×借地権割合借地権割合とは、路線価図に記載されている一定の割合を指します。路線価図は、国税庁のホームページで調べることができます。 ■定期借地権等定期借地等の価額は、...

  • 不動産の評価はどのように決まる？

    不動産を相続する場合、各相続人の相続分に応じて公平に分配するためには、不動産の評価額を知る必要があります。不動産の評価方法には、固定資産税評価額、路線価、時価などの評価方法があります。 ■固定資産税評価額固定資産税評価額とは、固定資産税の納税通知書に記載されている不動産の評価額で、すぐに確認できる金額になります。...

  • 不動産相続に必要な書類と手続き

    ・不動産の固定資産評価証明書・不動産の全部事項証明書 法務局に提出してから約1〜2週間後に新しい土地の権利証が発行されます。この権利証の発行をもって、土地の相続に関する相続登記はすべて完了します。相続登記に期限はありませんが、登記がないと自由に売却できないこと、他の相続人に勝手に不動産を処分されるおそれがあり、取...

  • 相続における弁護士・税理士・不動産鑑定士の役割とは

    その他にも、例えば、不動産の評価や、相続人の調査などを行うことができます。不動産の評価や相続人の調査は、どちらも相続税額を確定する上で重要な業務となります。また、税理士は、相続する前においては、どのように財産を管理したら相続税を抑えることが出来るかといった節税対策をすることもできます。 なお、弁護士に依頼すること...

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弁護士紹介／LAWYER

私は弁護士になる前、税務署職員として15年間、相続税の調査に従事し、100件を超える相続案件に接して参りました。その中で、遺産分割で揉めてしまい、多額の相続税を支払うことになってしまった方を数多く見てきました。

このことから、相続問題を真に解決するためには税務もわかる弁護士が必要だと痛感し、弁護士を目指しました。

また、相続税路線価の作成業務にも携わり、不動産鑑定士として不動産鑑定業に従事してきましたので、不動産の評価にも詳しいと自負しております。この経験を活かし、法務と税務のお悩みをワンストップで解決していきます。

弁護士 小松 真理（こまつ まり）-香川県弁護士会

小松真理弁護士の写真
  • 主な経歴
    • 香川県綾歌郡宇多津町生まれ
    • 坂出市立東部中学校卒業
    • 香川県立丸亀高等学校 卒業
    • 奈良女子大学 文学部卒業
    • 東京国税局入局
    • 以後、東京国税局管内の税務署にて主に相続税を中心に税務行政に携わる。
    • 不動産鑑定士 登録
    • 司法修習（東京）
    • マリトラスト税務法律事務所（香川県弁護士会登録） 開業
    • マリトラスト不動産鑑定所 (公益社団法人香川県不動産鑑定士協会会員）開業

事務所概要／OFFICE

名称 マリトラスト税務法律事務所
代表弁護士 小松 真理(こまつ まり)
所在地 〒769-0210 香川県綾歌郡宇多津町3565-1
電話番号／FAX番号 TEL：0877-43-7682 / FAX：0877-43-7683
対応時間 平日9:00～18:00（事前予約で時間外も対応可能）
定休日 土・日・祝（事前予約で休日も対応可能）
事務所外観