不動産相続に必要な書類と手続き

不動産相続に必要な書類と手続きをご紹介します。

まず、個人の遺言書の有無を確認します。
遺言書があった場合は、遺言書にしたがって遺産分割を行います。
遺言書がない場合は、全ての相続人で話し合いをして、誰がどの遺産を受け取るのかを決定し、「遺産分割協議書」にまとめます。

相続財産の分割の方法が決まったら、法務局で不動産の名義変更をする必要があります。
相続の登記をするためには、以下の書類が必要です。

・相続登記の申請書類
・被相続人の戸籍謄本
・被相続人の住民票の除票
・相続人全員の戸籍謄本
・相続人全員の住民票謄本
・相続人全員の印鑑証明書
・遺産分割協議書
・不動産の固定資産評価証明書
・不動産の全部事項証明書

法務局に提出してから約1〜2週間後に新しい土地の権利証が発行されます。この権利証の発行をもって、土地の相続に関する相続登記はすべて完了します。
相続登記に期限はありませんが、登記がないと自由に売却できないこと、他の相続人に勝手に不動産を処分されるおそれがあり、取り返せなくなる可能性があることなどから、早めの相続登記をおすすめいたします。

マリトラスト税務法律事務所では、相続全般に関するご相談から、相続税、不動産相続、生前対策のご相談など、様々なご相談を承っております。
香川県宇多津町、坂出市、丸亀市、高松市、善通寺市、多度津町、琴平町、まんのう町、観音寺市、三豊市ほか香川県全域、また近隣の徳島県、愛媛県にお住まいの方の、法的なお悩み解決のお手伝いをさせていただきます。

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