相続財産 評価

また、本人が死亡する前3年以内に行われた贈与は、相続財産として持ち戻されて、相続税の対象となってしまいます。 したがって生前贈与をうまく活用するためには、長期的に110万円ずつ贈与をしていくことや、相続人とならない孫への贈与を行うなど、対策を練ることが重要です。これは譲りたいと考えている財産の額によってはかなり長...

それでは、借地権はどのように評価するのでしょうか。 ■借地権借地権の評価額を求める計算式は、以下の通りです。借地権の評価額＝土地の更地としての評価額×借地権割合借地権割合とは、路線価図に記載されている一定の割合を指します。路線価図は、国税庁のホームページで調べることができます。 ■定期借地権等定期借地等の価額は、...

相続財産が不動産しかない場合の遺産相続では、相続人の間で不動産をどのように分ければいいのかが問題となります。そこで、遺産分割の方法を3つご紹介します。 ■相続人の共有不動産にする不動産の権利を相続人全員で共有して持つ、共有分割という方法があります。権利関係が複雑になるというデメリットがあり、不動産を共有にすると、...

不動産を相続する場合、各相続人の相続分に応じて公平に分配するためには、不動産の評価額を知る必要があります。不動産の評価方法には、固定資産税評価額、路線価、時価などの評価方法があります。 ■固定資産税評価額固定資産税評価額とは、固定資産税の納税通知書に記載されている不動産の評価額で、すぐに確認できる金額になります。...

その他にも、例えば、不動産の評価や、相続人の調査などを行うことができます。不動産の評価や相続人の調査は、どちらも相続税額を確定する上で重要な業務となります。また、税理士は、相続する前においては、どのように財産を管理したら相続税を抑えることが出来るかといった節税対策をすることもできます。 なお、弁護士に依頼すること...

私たちには、その相続財産を実際に相続するのかどうかを選択することができます。相続放棄や限定承認は、その選択肢のうちの一つです。それぞれ、どのようなものなのでしょうか。 ■相続放棄相続放棄とは、文字通りに読めば、「相続を放棄すること」です。イメージとしてはこの通りですが、これを法的な観点から正確に理解しておくことで...

そこで、私たちには、その相続財産を実際に相続するのかどうかを選択することができます。この選択にあたって、「相続しない」という選択をすること、これが相続放棄です。具体的にどのような効果があるのかというと、「初めから相続人とならなかった」とみなされるという効果が生じます。また、「自己のために相続の開始があったことを知...

使い込みによって、相続財産は減ってしまうからです。もちろん、法律上正当な理由なく使い込まれた遺産について返還を請求することができます。では、具体的にどのような方法があるのでしょうか。 ■まずは直接請求する初めから訴訟を提起するという手段をとるよりは、まず直接返還請求を試みることが考えられます。相手としても、法的手...

遺産分割が終了するまでは、相続財産は相続人間の共有状態にありますが、遺産分割をするとその効力として、各相続人ははじめから単独で財産を承継したことになります。 遺産分割の方法は3つあります。まず、被相続人の遺言があればこれに従います。これがない場合に行うのが遺産分割協議の方法です。遺産分割協議は必ず相続人全員で行い...

相続財産とは、亡くなった方(被相続人)から、相続人に承継される財産全てのことを指し、遺産ともいいます。相続財産は、プラスのものだけでなくマイナスのもの(借金など)も含みます。相続財産の例としては、不動産や預貯金、株式、借金などがあげられます。また、被相続人にのみ帰属する権利（一身専属権）や、祭祀物は相続財産に含ま...